阿根廷加大对外国人购买土地的约束

据阿根廷《民族报》6月19日报导，因为此前公布的法则部分内容未能详细执行，加之阿根廷政府又出台了新的批阅准则，现在欲在阿购买土地的外国投资者面对的阻止正进一步加大。

2011年12月，阿根廷政府出台了旨在约束外国人购地的26737号法则，时至今日，该法则关于一些关键问题和内容的界说及诠释仍然悬而未决，成为阻止外国潜在投资者购地的主要原因。例如，依据上述法则，任何一个外国人都不得在阿根廷各省中心区域购买超越1000公顷或等额面积的土地，事实上，现在仅有部分省份在阿国家农业土地挂号管理局清晰了各自“中心区域”的规模，例如：布宜诺斯艾利斯省北部、圣塔菲省南部以及科尔多瓦省东南部的三省交界处，但许多省份至今仍未予以界定和报备。对此，阿多家农业土地买卖中介表明，只有当阿全国各省都清晰了本身中心区域的概念和规模，外国投资者才干据此展开合法买卖，否则将很难界定其购买的土地面积是否违规。

一起，该法则还规则，外国人在阿具有的农业土地面积占阿全国农业土地面积的份额不得超越15%，且同一国投资者在阿具有的土地面积不得超越外国人在阿具有土地总面积的30%，但阿业内人士却表明，因为外国投资者的详细购地方位以及数量等信息并不清晰，故上述约束规范很难真实落到实处。

别的，阿根廷政府还规则，在任何外国投资者（包含自然人、法人和企业）在请求购地之前，需求取得阿政府公布的特别许可证，要取得这一许可证，投资者有必要满意一系列的条件，虽然这些条件并不严苛，但其生杀大权彻底把握在政府手中。对此，阿许多私营咨询机构表明，上述运作机制缺少透明度，变相赋予政府过度的批阅权限，令请求者不只无法知悉处理时限，并且即便请求被拒批，也无法取得相应的解说。据悉，26737号法则公布至今，至少已有六家外国企业向政府提交了购地请求，但关于终究的批阅成果外界一窍不通。

阿国家农业土地挂号管理局数据显现，截止2012年8月，阿全国共有749万公顷土地（含农田和矿区）隶属于外国投资者，占阿整个国土面积的2.65%。